「この地域って住みやすい？」

「この物件、自分たちの希望に合っているかな？」

「家を買うなら、どのくらいの予算がいい？」

以前なら、インターネットで検索したり、

不動産会社に相談したりして調べることが多かった住まい探し。

ところが最近では、ChatGPTやGeminiなどの

生成AIを使って住まいについて調べる人が増えています。

2026年9月に公表された「2026年住宅居住白書」では、

興味深い調査結果が発表されました。

今回は、今どきの「AI×家探し」について見ていきましょう！

🔍 20代の半数以上が「住まい探しに生成AIを利用」

全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連）などが行った調査によると、

住まい探しや物件の比較・検討で**生成AIを利用したことがある人は33.9％**でした。

さらに年代別に見ると、

• 20代：53.4％
• 30代：42.3％
• 40代：31.4％
• 50代：19.6％
• 60歳以上：14.8％

となっています。

なんと20代では、2人に1人以上が住まい探しで生成AIを利用した経験があるという結果です。

スマートフォンで気になることをすぐにAIへ質問できる今、

家探しの情報収集方法も少しずつ変わってきているようです。

💡 AIでどんなことを調べている？

では、実際に生成AIはどのように使われているのでしょうか？

今回の調査では、生成AIの利用目的として、

「希望エリアの地域情報の収集・比較」

が最も多い結果となりました。

例えば、

「子育てしやすい地域は？」

「この駅周辺の特徴を教えて」

「○○市と△△市、住むならどちらがおすすめ？」

といったように、地域について比較したり、情報を整理したりする使い方が考えられます。

物件情報だけではなく、「どこに住むか」までAIに相談する時代になってきているんですね。

🏠 AIを使えば家探しがもっと便利に？

生成AIを使うメリットのひとつは、気になったことを気軽に質問できることです。

例えば、

📝 希望条件を整理する

「夫婦2人と子ども2人で暮らす場合、どんな間取りがいい？」

📊 物件を比較する

「Aの物件とBの物件、それぞれのメリット・デメリットを整理して」

🔍 エリアを調べる

「駅から徒歩15分以内で、子育てしやすいエリアの特徴を教えて」

など、情報を整理するためのツールとして活用できます。

たくさんの情報を一度に整理したいときには、とても便利です。

⚠️ ただし、AIの情報だけで決めるのは注意

便利な生成AIですが、AIが出した情報だけで不動産購入を決めるのはおすすめできません。

不動産は大きな買い物だからこそ、実際に確認しなければわからないことがあります。

例えば、

• 実際の街の雰囲気
• 道路の広さや交通量
• 日当たり
• 周辺の騒音
• 駅までの実際の歩きやすさ
• 隣接する土地や建物の状況
• ハザードマップ
• 用途地域や建築に関する制限

などです。

AIで調べた情報と、実際の現地の状況が必ずしも同じとは限りません。

👀 「AIで調べる」＋「実際に見る」が大切

これからの家探しでは、

① AIやインターネットで情報収集

↓

② 気になる物件を絞り込む

↓

③ 実際に現地を見る

↓

④ 不動産会社に詳しい条件や注意点を確認する

という流れが便利です。

AIは、たくさんの情報を整理する「入口」として活用する。

そして、実際の物件については現地を確認し、不動産会社から詳しい説明を受ける。

この組み合わせが、これからの住まい探しのひとつの方法になりそうです。

🏡 不動産会社に求められることも変わっている？

今回の調査では、不動産会社の担当者に期待することとして、

「わかりやすい説明」

が最も多く挙げられました。

また、

「物件の良い点だけでなく、注意点も正直に教えてほしい」

というニーズも高くなっています。

AIなどで簡単に情報を集められるようになったからこそ、

「この物件のここは注意したほうがいい」

「この地域なら、この点を確認しておいたほうがいい」

といった、実際の不動産取引に必要な情報をわかりやすく伝えることが、より大切になっているのかもしれません。

👨‍👩‍👧‍👦 子育て世代の家探しにもAIは便利

子育て世代の場合、家そのものだけでなく、

🏫 学校や通学環境
🛝 公園や遊び場
🛒 買い物のしやすさ
🚗 車での移動のしやすさ
🏥 病院などの周辺環境

など、確認したいことがたくさんあります。

まずAIを使って「何を確認したらいいか」を整理してから、実際に街や物件を見てみるのも良い方法です。

💬 REKIT株式会社からひとこと

今は、スマートフォンや生成AIを使って、家にいながらたくさんの住宅情報を調べられる時代になりました。

「まずはAIで調べてみる」

という家探しも、これからますます増えていきそうです。

ただ、不動産は人生の中でも大きな買い物。

情報を集めるだけでなく、実際に物件を見て、街を歩いて、専門家に相談することも大切です。

REKIT株式会社では、川越市を中心に、土地・中古住宅・マンションなどの不動産売買を行っています。

「まだ購入するか決めていない」

「何から調べればいいかわからない」

という段階でも大丈夫です🍀

ご希望やご家族のライフスタイルをお聞きしながら、住まい探しをサポートいたします。

お気軽にご相談ください😊

---

ＲＥＫＩＴ株式会社（リーキット）がお手伝いします🍀

ＲＥＫＩＴ株式会社では、

🏠 空き家の売却相談
🏠 土地・中古住宅の売買
🏠 相続した不動産のご相談
🏠 解体工事のご相談

など、不動産と解体の両方の視点から、お客様に合ったご提案をしています。

「何から始めればいいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。