お盆や夏休みは、実家へ帰省する方が増える季節です。

久しぶりに実家へ帰ると、

• 「庭の草が伸び放題になっている…」
• 「家の傷みが気になる…」
• 「親も高齢になり、今後どうするか考えないと…」

と感じる方も多いのではないでしょうか。

実家が空き家になる前、あるいは空き家になった直後の対応が、

その後の管理や資産価値に大きく影響します。

今回は、空き家を放置するリスクと、

早めに考えておきたいポイントをご紹介します。

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空き家を放置するとどうなる？

「まだ使うかもしれないから…」
「時間ができたら考えよう」

と、そのままにしてしまうケースは少なくありません。

しかし、空き家を長期間放置すると、

さまざまな問題が起こる可能性があります。

🏡 建物の老朽化が進む

人が住まなくなると換気や掃除をする機会が減り、

湿気によるカビや傷みが進みやすくなります。

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🌿 庭木や雑草が伸びる

庭の管理が行き届かないと、

近隣の方へ迷惑をかけてしまうこともあります。

害虫の発生や景観の悪化につながる場合もあります。

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💰 維持費はかかり続ける

住んでいなくても、

• 固定資産税
• 管理費
• 修繕費
• 草刈りなどの管理費

などの費用は発生します。

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「まだ大丈夫」は要注意

空き家は、時間が経つほど建物の傷みが進み、

売却や活用が難しくなるケースがあります。

「今は急いでいないから」と先送りにしているうちに、

思っていた以上に費用がかかってしまうこともあります。

帰省したタイミングは、家の状態を確認する良い機会です。

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選択肢は「売る」だけではありません

空き家になった実家は、売却だけが選択肢ではありません。

例えば、

✅ 売却する
✅ 賃貸として活用する
✅ リフォームして住み継ぐ
✅ 管理を続ける
✅ 建物を解体して土地として活用する

ご家族の状況や建物の状態によって、最適な方法は異なります。

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家族で話し合っておきたいこと

実家については、元気なうちから家族で話し合っておくことが大切です。

例えば、

• 将来誰が管理するのか
• 売却する予定はあるのか
• 相続後はどうするのか
• 思い出の品をどう整理するか

事前に話し合っておくことで、将来の負担を減らすことにつながります。

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空き家は早めの相談がおすすめです

空き家は、早めに相談することで選択肢が広がります。

建物の状態が良いうちであれば、

売却や活用がスムーズに進む可能性も高くなります。

「まだ何も決まっていない」
「売るか残すか迷っている」

そんな段階でも大丈夫です。

まずは現状を知ることから始めてみませんか？

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「何から始めればいいかわからない」という方も、お気軽にご相談ください。