こんにちは！
川越市を拠点に不動産売買・土地活用・空き家相談を行っているＲＥＫＩＴ株式会社です🌼
親から家を相続したものの、
「この家どうすればいいの？」
と悩んでいる方はとても多いです。
実際に当社へも
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空き家をどうするべきか
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売却したいが古くて売れるか不安
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解体した方がいいのか知りたい
といったご相談を多くいただきます。
今回は、相続した空き家の選択肢について解説いたします。
相続した空き家を放置するとどうなる？
空き家をそのまま放置すると、次のようなリスクがあります。
🚨 建物の老朽化
人が住まない家は想像以上に劣化が早く進みます。
雨漏りやシロアリ被害が進み、建物の価値が大きく下がることもあります。
🚨 固定資産税がかかり続ける
空き家でも土地と建物には固定資産税がかかります。
使っていないのに税金だけ払い続ける状態になることもあります。
🚨 近隣トラブルの原因になる
草木の繁殖や建物の倒壊などにより、近隣トラブルにつながる可能性があります。
空き家の主な選択肢
相続した空き家には、主に3つの選択肢があります。
① そのまま売却する
建物付きのまま売却する方法です。
メリット
・解体費用がかからない
デメリット
・古い家の場合、買い手が見つかりにくいこともあります。
② 解体して土地として売却する
建物を解体し、更地にして売却する方法です。
メリット
・土地として売りやすくなる
・購入希望者が増える
デメリット
・解体費用がかかる
③ 空き家として保有する
将来住む予定がある場合などは保有する方法もあります。
ただし、管理や税金などの負担が続く点には注意が必要です。
古い家は解体した方が売れる？
築年数が古い住宅の場合、
解体して土地として販売した方が売れやすいケースも多くあります。
特に次のような家は解体を検討する方が多いです。
・築40年以上の住宅
・雨漏りや傾きがある
・リフォーム費用が高額になる
当社では、
解体工事と不動産売却の両方を行っているため、最適な方法をご提案できます。
空き家でお困りの方はご相談ください！
相続した空き家は、
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売却
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解体
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活用
など、状況によって最適な方法が異なります。
当社では
解体工事から不動産売却まで一貫して対応しております。
「この家どうすればいいの？」
という段階でも大丈夫です。
お気軽にご相談ください✨
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💬 当社からひとこと
当社では、解体工事から不動産売却まで一貫して対応しております。
解体業者と不動産会社を別々に探す必要がなく、スムーズな売却をサポートします。
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