こんにちは！
川越市を拠点に不動産売買・土地活用・空き家相談を行っているＲＥＫＩＴ株式会社です😊
最近よく聞くご相談がこちら👇
「金利が上がっているって聞くけど、今って家を買って大丈夫なんですか？」
たしかに、ここ数年は“超低金利時代”と言われてきましたが、2025年〜2026年にかけて住宅ローン金利はじわじわ上昇傾向にあります📈
今回は、埼玉西部エリアの不動産会社として分かりやすく解説します！
💰 そもそも金利が上がると何が変わる？
住宅ローンは、金利が上がると毎月の支払額や総返済額が増えます。
例えば、
3,000万円を35年ローンで借りた場合…
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金利0.5％ → 月々約77,000円
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金利1.0％ → 月々約85,000円
👉 差額は月約8,000円
👉 総額では約300万円以上の差になることも😳
「え、そんなに違うの？」と思いますよね。
でも大事なのはここからです👇
🏘 川越エリアは価格がまだ“安定”
ＲＥＫＩＴ株式会社の拠点である
川越市 をはじめ、
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所沢市
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狭山市
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ふじみ野市
このエリアは、都内と比べると価格上昇が緩やかです。
つまり…
✅ 金利は上がっている
でも
✅ 物件価格はまだ高騰しきっていない
という“中間地点”にいる可能性があります。
📊 実は「待つ」ことにもリスクがある？
「もう少し様子を見ようかな…」
という方も多いですが、ここがポイントです。
もし金利がさらに0.5％上がったら？
→ 借入可能額が減る
→ 月々の支払負担が増える
→ 良い物件が先に売れてしまう
不動産は“タイミング”の要素が非常に大きい商品です。
特に川越エリアはファミリー層に人気があり、
条件の良い戸建ては動きが早い傾向があります🏃♂️💨
🔍 今買っても良い人の特徴
✔ 家賃がもったいないと感じている
✔ 長く住む予定（10年以上）
✔ 無理のない返済計画が立てられる
✔ 頭金がある程度用意できている
こうした方は、金利だけで判断せず「総合バランス」で検討するのがおすすめです。
⚖ 変動金利と固定金利、どっち？
2026年現在、多くの方が選んでいるのは変動金利ですが、
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将来の安心感を重視 → 固定金利
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当面の支払を抑えたい → 変動金利
という考え方が基本です。
大切なのは
✨「どちらが正しいか」ではなく
✨「あなたのご家庭に合っているか」
です。
🏡 結論：買っても大丈夫？
答えは…
👉 “正しい資金計画ができれば大丈夫”です！
金利だけを見て不安になる必要はありません😊
むしろ大切なのは、
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無理のない月々返済額
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将来設計（教育費・老後資金）
-
物件の資産価値
これらをトータルで考えることです。
📞 迷ったら、まずは数字で確認を
ＲＥＫＩＴ株式会社では、
✅ 無料資金計画シミュレーション
✅ 借入可能額の目安算出
✅ エリア別相場資料のご提供
を行っています。
「買うと決めていないけど話だけ聞きたい」
そんなご相談も大歓迎です😊
川越市・狭山・鶴ヶ島・坂戸・入間・所沢・ふじみ野・日高・飯能エリアで不動産購入をご検討の方は、お気軽にご相談ください🏠✨
🔔 不安な時代だからこそ、地元の不動産会社へ
ネット情報だけでは分からない
“地域のリアルな相場感”をお伝えします。
金利上昇局面でも、
一緒にベストな選択を考えていきましょう😊
REKIT不動産 株式会社
〒350-1166 埼玉県川越市藤倉1-9-6