こんにちは！ＲＥＫＩＴ株式会社です😊
今回は、「川越に住むなら知っておきたいハザードマップと安全なエリアの考え方」について、わかりやすく解説します！
お部屋探しをするうえで、「駅距離」「価格」「間取り」も大事ですが、実はそれと同じくらい大切なのが災害リスクの確認です🏠✨
特に川越エリアは川が多い地域でもあるため、事前のチェックがとても重要です。
🌊 そもそもハザードマップとは？
ハザードマップとは、
洪水・浸水・地震・土砂災害などのリスクを地図上に示したものです。
川越市でも公式に公開されており、
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洪水浸水想定区域
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内水氾濫区域
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土砂災害警戒区域
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避難所の位置
などを確認することができます📍
「なんとなく安心」ではなく、根拠をもってエリアを選ぶことが大切です。
🏞 川越の地形の特徴
川越市は、
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荒川
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入間川
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新河岸川
などの河川が近くを流れています。
そのためエリアによっては、
大雨時に浸水リスクがある地域も存在します。
特にチェックしたいのは👇
✔ 川沿いの低地エリア
✔ 過去に浸水履歴がある場所
✔ 周囲より土地が低くなっている場所
一方で、台地になっているエリアは比較的浸水リスクが低い傾向があります🌿
🏠「安全なエリア」の考え方
ここがポイントです☝️
「絶対に安全な場所」は正直ありません。
大切なのは、リスクを理解したうえで選ぶことです。
例えば…
✅ ハザードマップで浸水想定が低い
→ 洪水時のリスクが小さい
✅ 避難所が近い
→ 万が一のとき安心
✅ 周辺より高い立地
→ 水がたまりにくい
✅ マンションの高層階を選ぶ
→ 浸水リスクを軽減できる
このように、エリア＋物件条件の組み合わせで安全性を高めることも可能です✨
🔎 内見時にチェックしたいポイント
物件見学のときは、ぜひこんな点も見てみてください。
👀 前面道路より土地が低くないか
👀 近くに大きな川はないか
👀 排水設備は整っていそうか
👀 避難経路は確保できるか
ちょっとした視点で、防災意識がぐっと高まります。
🌟 不安なときはプロに相談を
ハザードマップを見ても
「結局ここは大丈夫なの？」
「このエリアってどうなんだろう？」
と迷う方も多いです。
ＲＥＫＩＴ株式会社では、
川越エリアに精通したスタッフが、
📍 地域特性
📍 過去の浸水情報
📍 エリアごとの傾向
を丁寧にご説明しています。
安心して長く住める住まい選びを一緒にサポートします😊
📝 まとめ
川越でお住まいを探すなら、
✨ ハザードマップを確認する
✨ 地形や標高を意識する
✨ 避難経路をチェックする
✨ 不動産会社に相談する
この4つがとても大切です。
「知らなかった…」ではなく、
知ったうえで納得して選ぶことが安心への第一歩です。
川越でのお住まい探しは、ぜひＲＥＫＩＴ株式会社へ🏠🌸
お気軽にご相談ください！
REKIT不動産 株式会社
〒350-1166 埼玉県川越市藤倉1-9-6