こんにちは！
川越市を拠点に、坂戸・鶴ヶ島・狭山・入間・所沢などで不動産のお手伝いをしている REKIT株式会社です🏠
「内見って、やっぱりキレイに掃除しておけば大丈夫ですよね？」
実は…
👉 それだけじゃ足りないこと、結構多いです。
今回は、私たち不動産屋が実際の内見現場で“見られているポイント”を、正直に・分かりやすくお伝えします✨
売却を考えている方、これから内見予定の方は必見です！
🥇第1位：玄関の第一印象
内見は玄関で8割決まると言っても過言ではありません。
チェックされているのは👇
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靴が出しっぱなしになっていないか
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玄関マットやドア周りの汚れ
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なんとなく暗く・ジメっとしていないか
💡ポイント
靴はできるだけ収納、照明は明るめに！
川越・坂戸エリアでは「戸建て内見」が多いので、玄関の印象は特に重要です。
🥈第2位：リビングの明るさ・広さ
買主さんはリビングに入った瞬間、こう思っています。
「ここで家族が暮らすイメージ、できるかな？」
見られているのは👇
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家具が多すぎて狭く見えないか
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カーテンを閉め切っていないか
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照明が暗くないか
💡ポイント
不要な家具は思い切って減らすだけで、印象が激変します✨
天気がいい日は必ずカーテン全開で！
🥉第3位：水回り（キッチン・お風呂・トイレ）
正直ここ、かなり見られます…👀
特にチェックされるのは👇
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水アカ・カビ・におい
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古さより「清潔感」
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換気がされているか
💡ポイント
高額なリフォームは不要なケースも多いです。
プロのハウスクリーニングだけで印象アップすることも◎
第4位：におい（自分では気づきにくい！）
これは本当に盲点です💦
・ペットのにおい
・タバコ
・湿気・カビ
住んでいると慣れてしまいますが、
初めて入る人にはすぐ分かります。
💡ポイント
内見前は必ず換気＋消臭。
強すぎる芳香剤は逆効果なので注意⚠️
第5位：収納の中・押入れ
意外ですが、かなりの確率で開けられます。
見られているのは👇
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収納量
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湿気・カビ
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ごちゃごちゃ感
💡ポイント
中身は「7割収納」を意識！
多少スカスカなくらいがベストです👌
第6位：建物のメンテナンス状況
川越・鶴ヶ島・坂戸は築年数が経った物件も多いエリア。
買主さんが気にするのは👇
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雨漏り跡はないか
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外壁・屋根の状態
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修繕履歴が分かるか
💡ポイント
「いつ・どこを直したか」を説明できると安心感UP✨
小さな補修で印象が良くなることもあります。
第7位：周辺環境・音・雰囲気
これは建物だけではありません。
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近隣の音
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前面道路の交通量
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日当たりや風通し
💡ポイント
内見時間はできれば昼間がおすすめ☀️
住んだ後の生活をイメージしやすくなります。
🏠まとめ：内見は「減点を防ぐ」ことが大事！
内見で大切なのは、
✨ 100点を取ることより、マイナスを減らすこと ✨
高額なリフォームをしなくても、
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掃除
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片付け
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ちょっとした工夫
これだけで「売れやすさ」は大きく変わります。
売却をお考えの方へ📩
REKIT株式会社では、
✔ 内見前のチェック
✔ 売却前の簡易アドバイス
✔ リフォームの要・不要判断
すべて無料でご相談いただけます😊
「この状態で売れる？」
「何から手をつけたらいい？」
そんな時は、お気軽にご相談ください✨
地域密着の不動産会社だからこそ、正直にお話しします！
REKIT不動産 株式会社
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