「家を売ったら、だいたいこのくらいお金が残るかな？」
そう思っていたのに、実際に売却してみたら手元に残った金額が想像より少なかった…😥
これは不動産売却でよくあるお悩みです。
今回は、川越市・坂戸市・周辺エリアで不動産を売却する際に見落とされがちな費用について、分かりやすくご紹介します✨
① 仲介手数料だけじゃない！？売却時にかかる主な費用📝
不動産売却と聞くと、
「仲介手数料がかかるのは知っている」
という方が多いですが、実はそれ以外にも費用がかかるケースがあります。
代表的なものはこちら👇
・🏠 仲介手数料
・🧾 印紙税（売買契約書に貼るもの）
・🏦 抵当権抹消費用（住宅ローンが残っている場合）
・🧭 測量費用（土地・古家付き土地の場合）
・🏗 解体費用（更地で売る場合）
物件の状況によって、必要な費用は人それぞれです。
② 川越・坂戸エリアで意外と多い「測量費用」の落とし穴📐
特に土地や古家付き土地の売却で多いのが「測量」の問題です。
・境界がはっきりしていない
・昔の図面しか残っていない
・お隣との境界確認が必要
このような場合、数十万円の測量費用がかかることもあります😲
「売る直前になって初めて知った…」という方も少なくありません。
③ 空き家売却で注意！解体する？しない？🏚➡🏡
空き家を売却する際、
「古い家は壊してから売ったほうがいいの？」
と悩まれる方はとても多いです。
✔ 解体すると
→ 見た目が良くなり売りやすい
→ ただし解体費用が発生
✔ 解体しない場合
→ 費用は抑えられる
→ 買主が限定されることも
どちらが正解かはエリア・土地条件・需要次第。
川越・坂戸周辺の市場を知っている不動産会社に相談することで、無駄な出費を防げます👍
④ 「想定外の出費」を防ぐ最大のコツ✨
不動産売却で一番大切なのは、
👉 早めに相談すること です。
事前に状況を確認すれば、
・かかる費用の全体像
・今売るべきか、待つべきか
・リフォームや解体が本当に必要か
を整理できます😊
「とりあえず話だけ聞いてみたい」
そんなご相談も大歓迎です！
REKIT不動産 株式会社
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