こんにちは！川越市を拠点に地域密着で不動産サービスを行っている ＲＥＫＩＴ株式会社 です😊
今回は、売り主様からよくいただくご質問――
「どうしたらウチの家、もっと高く売れますか？」
にお答えする形で、
実はあまり知られていない “価格アップにつながるポイント” をわかりやすくまとめました✨
プロならではの視点で解説しますので、ぜひ売却前の参考にしてください。
🔆 ① “陽当たりの良さ” は最強の価値アップ要素
お部屋が明るいと、
・印象が良い
・暖かく暮らせる
・電気代の節約にもなる
などのメリットが多く、買主様からの評価がぐっと上がります。
🌞 カーテンを開けて明るい雰囲気にしておくだけでも印象は大きく変わります！
🚗 ② 接道状況が良い家は高評価につながりやすい
意外と知られていませんが、
道路に接している幅（間口）や広さ は査定に大きく影響します。
👀 ・車が出し入れしやすい
🚶 ・将来的なリフォーム・建て替えがしやすい
などの利便性が高まるため、買主様にとって大きな魅力になります。
🏙️ ③ 周辺環境の良さも“隠れた価値”
家そのものだけでなく、
「暮らしやすさ」 を感じる環境も価格アップにつながります。
✔ コンビニが近い
✔ スーパーまで歩ける
✔ 公園が近い
✔ 子育てしやすい地域
など、日常生活に便利だと「ここに住みたい！」という気持ちが高まります🌼
🧹 ④ お部屋が“スッキリ”しているだけで評価UP！
これは売却前に誰でもできるテクニックです✨
モノを減らして部屋を広く見せるだけで、査定も案内も印象が大きく変わります。
📌 ポイント
・不要な家具を減らす
・テーブルの上はなるべく何も置かない
・玄関を明るく＆清潔に
たったこれだけで見え方がガラッと変わり、
「なんだか住みやすそう！」という印象に繋がります😊
🌿 ⑤ 外観やお庭の手入れがされていると好印象に
家の第一印象は“外観”で決まります👀✨
少し草を刈ったり、外壁を簡単に掃除するだけでも、
物件の価値がワンランクアップしたように見えることも。
🌸 特に戸建ては外観の印象がとても大切です！
💬 まとめ：今からできることで価格が変わる！
物件の価格は、
「立地」や「築年数」だけで決まるわけではありません。
今回紹介したポイントは、
ちょっと意識するだけで価値を上げられるものばかりです✨
「うちの家はどうかな？」
「売却準備は何をしたらいい？」
など気になることがあれば、どうぞお気軽にお問い合わせください😊
川越市・狭山・鶴ヶ島・所沢・ふじみ野エリアまで幅広く対応しております！
REKIT不動産
〒350-1166 埼玉県川越市藤倉1-9-6
TEL：049-257-4145